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北京：亚奥二手房 价格涨幅连续两月下滑

2008年06月12日北京晨报

    记者昨天（6月11日）从中介公司了解到，在整个市场低迷的前提下，亚奥区域的二手房价格涨幅连续两个月出现下滑。

    据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，亚奥板块的中高档二手商品房买卖价格自2月春节过后一直保持上涨的态势，但是涨幅却月见趋缓。亚奥板块中高档二手商品房的买卖价格3至5月的环比增长值分别为2.66%、2.27%和0.29%。而从涨幅来看，4月下浮0.39%，5月下浮1.98%。

    有行业分析师认为，租赁价格下滑主要有两方面原因：一是春节后众多业主只租不售，从而导致该区域买卖房源不足，令3月亚奥板块二手商品房价格上涨明显；另一方面，部分“看跌”房价的业主在这两个月加快了出售房屋的速度，甚至将预期收益降低，促成房屋成交。

    同时，据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，该板块5月份中高档二手商品房项目的成交均价为13508元/平方米，具体到各项目差距比较大， 如区域内的风林绿洲项目，在5月份的成交均价为19500元/平方米左右；附近的欧陆经典项目5月份成交均价则为15200元/平方米左右。（记者 王丽娅）